420,000 ₪ לזכות בקרקע - ראו את החישוב המלא בשידור חי וחינמי בזום · יום שני 2.11 · 20:00
אחרי שליוו מעל 500 משקיעים ביותר מ-250 עסקאות,
נוה נתן מווינרס נדל״ן חושף:

איך נכנסים עם 451,200 ₪
ויוצרים פער אפשרי של כ-900 אלף ₪
בתכנית שכבר אושרה, מהצד של היזם?

בוובינר חי וחינמי של 90 דקות בזום, עם מתורגמנית לשפת הסימנים. נחשוף עסקה לחברי הקבוצה - זכות ליחידת דיור עם פער אפשרי של כ-900 אלף ₪ - בערך פי 2 מהכסף ששמים בחתימה, או דירה במחיר עלות.

שידור חי בזום · ללא עלות
השידור מתחיל בקרוב
יום שני 2.11 · 20:00

כ-10 זכויות שמורות למשתתפי השידור.

נוה נתן
הניסיון של ווינרס

תכירו את הניסיון שאנחנו מביאים לליווי.

250+עסקאות שהחברה ליוותה
10+שנות ניסיון בליווי משקיעים
500+משקיעים שהחברה ליוותה
המספרים שתופסים לנו את העין

כ-1.6 מיליון ₪ עד מפתח,
מול 2.5 מיליון ₪ ומעלה לדירה חדשה דומה מקבלן.

כסף מוקדם או דירה

כסף מוקדם או דירה במחיר עלות.

מוכרים את הזכות בדרךהרעיון שלנו הוא גם לכוון לכסף מוקדם… אפשר למכור את הזכות בדרך, לפני שנבנית הדירה.
ממשיכים לדירה במחיר עלותממשיכים לדירה בעלות מוערכת של כ-1.6 מיליון ₪ עד מפתח, מול 2.5 מיליון ₪ ומעלה לדירה חדשה דומה מקבלן… ככה מכוונים לדירה במחיר עלות.
בשידור נראה איך כל דרך נראית במספרים.
הפער במספרים

כ-900 אלף ₪ של פער אפשרי

עלות מוערכת של כ-1.6 מיליון ₪ עד מפתח, מול 2.5 מיליון ₪ ומעלה לדירה חדשה דומה מקבלן. זה הפער שבגללו אנחנו בודקים את העסקה…

פער אפשרי של כ-900 אלף ₪ - בערך פי 2 מהכסף ששמים בחתימה.
המסמכים מולכם

רואים מה עומד מאחורי הזכות

אתם קונים זכות ליחידת דיור בקרקע בתכנית מאושרת במערב קרית אתא. בשידור נפתח את המסמכים ונחבר אותם למספרים של העסקה.

תראו מה אתם קונים ב-420,000 ₪ ומה מרכיב את העלות עד מפתח.
המספרים

תראו איך מגיעים למחיר עלות.

כשקונים מקבלן, משלמים מחיר מדף, כמו בחנות שמוסיפה את שלה. כאן נכנסים לפני המדף ומשלמים את מה שהדירה עולה לבנות. נפתח את החישוב שלנו מול המסמכים, כדי שתוכלו לבדוק כל הנחה.

משווים מחיר עלות מול מחיר מדף.

  1. הכניסה הכוללת בחתימה451,200₪420,000 ₪ לזכות בקרקע, בתוספת 25,200 ₪ מס רכישה ו-6,000 ₪ שכר טרחת עו״ד.
  2. העלות הכוללת המוערכת עד מפתחכ-1.6 מיליון₪כוללת את הזכות בקרקע ואת התשלומים בהמשך על היתר ובנייה, עד לקבלת המפתח.
  3. דירה חדשה דומה מקבלן2.5 מיליון₪ומעלהכשקונים דירה מקבלן, המחיר כולל גם את הרווח של היזם. כאן אנחנו נכנסים קודם, בשלב הקרקע.
  4. הפער האפשרי עד הדירהכ-900 אלף₪ההפרש בין העלות הכוללת המוערכת עד מפתח לבין מחיר דירה חדשה דומה מקבלן.

פער אפשרי של כ-900 אלף ₪ - בערך פי 2 מהכסף ששמים בחתימה.

הזכות, הכניסה והפער

420,000 ₪ לזכות בקרקע - מכאן מתחיל החישוב.

אתם קונים זכות ליחידת דיור בתכנית מאושרת במערב קרית אתא. בשידור נראה איך מגיעים מכאן לעלות מוערכת של כ-1.6 מיליון ₪ עד מפתח, ואיפה נוצר הפער מול דירה חדשה דומה מקבלן.

השכונה החדשה | הדמיה להמחשה בלבד
השכונה החדשה | הדמיה להמחשה בלבד
הבנייה המתוכננת | הדמיה להמחשה בלבד
הבנייה המתוכננת | הדמיה להמחשה בלבד
מערב קרית אתא | מפה להמחשה
מערב קרית אתא | מפה להמחשה
מחיר הזכות420,000 ₪נכנסים בשלב הקרקע, עם זכות ליחידת דיור בתכנית מאושרת.
עלות כניסה כוללת451,200 ₪420,000 ₪ לזכות, בתוספת 25,200 ₪ מס רכישה ו-6,000 ₪ שכר טרחת עו״ד.
שטח עיקרי לזכותכ-100 מ״רשטח עיקרי מוערך של כ-100 מ״ר לדירה המשויכת לזכות, ללא שטחי שירות.
מה אתם רוכשיםזכות ליחידת דיורזכות ליחידת דיור בקרקע במערב קרית אתא, בתכנית שכבר אושרה.
כ-1.6 מיליון ₪העלות הכוללת המוערכת, מהזכות בקרקע ועד המפתח, כולל היתר ובנייה.
←
2.5 מיליון ₪ ומעלהמחיר ההשוואה לדירה חדשה דומה מקבלן, שכולל גם את הרווח של היזם.

פער אפשרי של כ-900 אלף ₪ - בערך פי 2 מהכסף ששמים בחתימה.

עסקאות שכבר ליווינו

תראו אילו עסקאות ליווינו בעבר.

אלה עסקאות שליווינו, עם מחירי רכישה ומחירים עדכניים להשוואה.

ירושלים | מלח הארץכ-400 אלף ₪

דירת 4 חדרים, 98 מ״ר ומרפסת, נרכשה בפברואר 2025 ב-3,724,000 ₪

מחיר השיווק היום 4,130,000 ₪

נהריה | צמרות נהריהכ-300 אלף ₪

דירת 5 חדרים, 127 מ״ר ומרפסת עם נוף לים, נרכשה ב-1,780,000 ₪

דירות דומות נמכרות בממוצע ב-2,100,000 ₪

אשדוד | אקווה פארקכ-350 אלף ₪

דירת 3 חדרים, 77 מ״ר ומרפסת, נרכשה בתחילת 2023 ב-1,990,000 ₪

מחיר הקבלן היום 2,350,000 ₪

חיפה | צ'ק פוסט100 אלף ₪

קרקע עם תב״ע מאושרת, נרכשה לפני כשנה ב-260,000 ₪

המחיר עלה לאחר אישור סעיף נוסף בוועדה

אלה עסקאות אחרות בדירות ובקרקע; תוצאותיהן אינן מעידות על תוצאות העסקה בשידור.

לקוחות מספרים

שמעו מה לקוחות מספרים על הליווי שלנו.

לצפייה באינסטגרםריל, ווינרס נדל״ןאיזה כיף לראות לקוחות שמחים שקיבלו מענהלצפייה באינסטגרםריל, ווינרס נדל״ןעוד שני משקיעים יצאו לדרך - ליווי לאורך הדרךלצפייה באינסטגרםריל, ווינרס נדל״ןהצצה לתגובות אנשים שרואים את העסקאות שלנו בפעם הראשונה

עדויות על ליווי ושירות בעסקאות אחרות של החברה.

לקוחות כותבים בגוגל

קראו איך לקוחות מתארים את הליווי שלנו.

אספנו ביקורות שתוכלו לקרוא במילים של הלקוחות עצמם.

5.0★★★★★הדירוג שנתנו לנו בגוגל
★★★★★
אין על נווה. שירות לפני הכל, ובהחלט אחרי שחפרנו את השוק קיבלנו את ההצעה והעסקה הטובה ביותר. אלופים.
Elias Elias
★★★★★
ממליץ בחום. קיבלתי עזרה ומענה מקצועי לאורך כל הדרך. התהליך כולו של רכישת הקרקע נעשה בביטחון מלא בזכות הליווי הצמוד, הסבלני והאיכותי שלהם. מומחים אמיתיים בתחום הנדל"ן - שירות מעל ומעבר.
עמית אסייג
★★★★★
חיפשתי קרקע להשקעה אבל עם אישורים, לא קרקע חקלאית.. האמת חששתי קצת לפני, עד שהגעתי לפגישה בווינרס עם אריאל והוא הוריד לי את כל החששות שלי, ליווה אותי מתחילת התהליך עד לחתימה עם שירות מעולה, יחס אישי ומענה מהיר על כל שאלה.
amraniliran
★★★★★
חיפשתי השקעה שמתאימה למידות שלי וכשהגעתי לווינרס נדלן הייתי מאוד סקפטי. הם התאימו לי השקעה שמתאימה בדיוק לי ולצרכים שלי.
Michael Dave
★★★★★
תודה לנווה והצוות היקר שעזרו לי בכל תהליך הרכישה של הדירה הראשונה שלי, מודה להם מכל הלב ממליץ בחום.
Alon Hanin
★★★★★
קיבלתי מהם שירות לרכישה של דירה באשדוד. דאגו לי להנחות, הטבות ומחיר טוב, ומעל הכל - יד ביד לאורך כל הדרך ולכל חשש. ממליץ בחום.
Eli Sabag
★★★★★
חוויית שירות יוצאת מן הכלל. עבדתי איתם לאחרונה בעסקת נדל"ן והם ליוו אותי בצורה מקצועית, שקופה ובגובה עיניים מתחילת הדרך ועד הסוף. כיף לעבוד עם אנשי מקצוע ישרים ואמינים שיודעים בדיוק מה הם עושים.
Orel David
★★★★★
אני רוצה להודות על ווינרס נדלן שליוו אותי יד ביד לרכישת דירה להשקעה. ניר ואלמוג היו מאוד מאוד מקצועיים ונתנו לי מענה לכל שאלה. ממליץ בחום.
Rafael Ran

16 ביקורות בגוגל, נבדק ב-19.8.2026, מועתקות כלשונן. לכל הביקורות בגוגל

הביקורות הן על השירות שלנו ועל עסקאות אחרות של החברה.

נפגשים לחתימה

תראו מי כבר ישבו איתנו לחתימה.

אלה רגעים ממפגשי חתימה עם לקוחות שליווינו ברכישת דירה.

חתימות על עסקאות דירה של ווינרס
חתימות על עסקאות דירה של ווינרס
חתימות על עסקאות דירה של ווינרס
חתימות על עסקאות דירה של ווינרס
חתימות על עסקאות דירה של ווינרס
חתימות על עסקאות דירה של ווינרס
חתימות על עסקאות דירה של ווינרס
חתימות על עסקאות דירה של ווינרס

צילומים מחתימות אחרות של לקוחות החברה.

מה נפתח בשידור

אלה השאלות שנפתח לפני שנכנסים לפני המדף.

451,200 ₪ בכניסה, כ-1.6 מיליון ₪ בעלות הכוללת המוערכת… הביאו את השאלות שלכם, ונעבור יחד על החישוב ועל שלבי התשלום.

01

מה בדיוק אתם קונים?

נראה את הזכות בטבלת איזון: הרשימה הרשמית שקובעת כמה דירות מגיעות לכל בעל קרקע, כמו בפינוי-בינוי.

02

מי מחזיק בקרקע ובכסף שלכם?

נבדוק מי מחזיק בקרקע ואיך הבעלות עוברת. נסביר גם נאמנות: הכסף יושב אצל עורך דין עד שהבעלות עוברת.

03

מה נכנס למחיר עלות?

נפרק את העלויות עד מפתח ונראה איך הערכנו מחיר מדף.

04

מה עדיין פתוח בחישוב?

נפריד בין מה שנקבע במסמכים לבין ההנחות שצריך לבדוק.

05

מה צריך לקרות כדי להתחיל לבנות?

נראה מה נדרש לקבלת היתר ומה עלול לעכב את הבנייה.

06

אילו מיסים והיטלים תצטרכו לשלם?

נסביר מה נכנס לחישוב ומה צריך לבדוק לפי המצב שלכם.

07

מה תעבירו לעורך דין משלכם?

נצביע על המסמכים והסעיפים שכדאי לבדוק לפני החלטה ותשלום.

08

איך בוחנים את העסקה יחד בבית?

נעבור על המספרים והשאלות שכדאי לפתוח עם בן או בת הזוג.

על מה נדבר

ב-90 דקות תבינו מה קונים לפני המדף.

01

נפרק את מחיר עלות עד מפתח.

נציג את הזכות במערב קרית אתא ואת עלות הכניסה. נעבור על העלויות וההנחות, ונשווה למחיר מדף לפי ההערכה שלנו.

02

נראה איפה הזכות מופיעה במסמכים.

נפתח את התכנית, הוראותיה וטבלת האיזון ללא שמות. נראה מה כתוב ואילו שאלות כדאי להעביר לאנשי מקצוע משלכם.

03

נבין מה עוד צריך לקרות.

נדבר על ההיתר, ההמתנה והעלויות שעשויות להשתנות. נענה לשאלות ונציג את מבנה הרכישה וההסכם. תוכלו לבקש להצטרף או לקבוע פגישה, ללא התחייבות.

מי מעביר

אני נוה נתן, ונפתח יחד את החישוב.

NNנוה נתן
נוה נתן, נעים להכיר

נוה נתן

אני נוה נתן מווינרס נדל״ן, מאחורינו מעל 250 עסקאות ויותר מ-500 משקיעים. הפער האפשרי של כ-900 אלף ₪ הוא המספר שתופס לנו את העין… בשידור אציג את המסמכים ואת החישוב המלא, ונראה איך אפשר למקסם את העסקה לפי הצרכים שלכם - כסף מוקדם, או דירה בשנים הקרובות.

  • נפרק יחד את העלויות, מהזכות בקרקע ועד המפתח.
  • אני עוסק בליווי רוכשים במסגרת ווינרס נדל״ן.
  • נבחן את האפשרות למכור את הזכות בדרך או להמשיך עד לדירה.
  • נפתח את המסמכים על המסך ונענה על השאלות שלכם בלייב.
למי זה מתאים

למי כדאי להגיע לשידור.

רוצים לבחור בין כסף מוקדם לדירה?

נבחן יחד את האפשרות למכור את הזכות בדרך, או להשלים את הבנייה ולהגיע לדירה בשנים הקרובות.

רוצים לראות מה מרכיב את העלות?

נעבור על 451,200 ₪ בכניסה ועל התשלומים בהמשך, עד לעלות הכוללת המוערכת של כ-1.6 מיליון ₪.

רוצים לחבר בין המספרים למסמכים?

נפתח את המסמכים על המסך, נסביר מה אתם קונים ונענה על השאלות שלכם בלייב.

רוצים לבחון את העסקה יחד?

הצטרפו עם בן או בת הזוג, ראו את החישוב המלא ובדקו איזו אפשרות מתאימה לצרכים שלכם.

זה בשבילכם אם אתם רוצים להיכנס בשלב הקרקע ולבחור לפי הצרכים שלכם - כסף מוקדם, או דירה בשנים הקרובות.

שאלות ותשובות

מה כדאי לדעת לפני ההרשמה.

יום שני 2.11, בשעה 20:00. ניפגש לשידור חי וחינמי בזום, עם 90 דקות של מסמכים, חישוב מלא ושאלות בלייב.

השידור חינם. מחיר הזכות הוא 420,000 ₪, ובתוספת 25,200 ₪ מס רכישה ו-6,000 ₪ שכר טרחת עו״ד, הכניסה הכוללת היא 451,200 ₪. העלות הכוללת המוערכת עד מפתח היא כ-1.6 מיליון ₪.

למי שרוצים להבין איך נכנסים מהצד של היזם, בשלב הקרקע, ולבחון את הבחירה בין מכירת הזכות בדרך לבין דירה בשנים הקרובות.

אתם קונים זכות ליחידת דיור בקרקע בתכנית מאושרת במערב קרית אתא, עם שטח עיקרי מוערך של כ-100 מ״ר. בשידור נציג את המסמכים ואת הדרך מהזכות ועד המפתח.

כן, מכירת הזכות לפני שנבנית הדירה היא אחת האפשרויות. בשידור נראה את שתי הדרכים ומה כל אחת אומרת במספרים.

נכנסים בשלב הקרקע, אחרי אישור התכנית ולפני היתר הבנייה. בשידור נעבור על שלבי ההיתר והבנייה, התשלומים והמסמכים שמלווים את הדרך.

כן. נסביר בשפה פשוטה מה אתם קונים, מה משלמים בכניסה ובהמשך ואיך נוצר הפער האפשרי מול דירה חדשה דומה מקבלן. תוכלו לשאול אותנו בלייב.

בשידור נעבור על מנגנון התשלום, העברת הבעלות והמסמכים הרלוונטיים. מומלץ לעבור על ההסכם עם עורך דין משלכם.

בשידור נעבור על שלבי התשלום, העלויות והמסמכים, ונענה לשאלות על הסיכונים והמיסים. מומלץ לעבור על ההסכם ועל היבטי המס עם עורך דין משלכם.

כן, הצטרפו יחד. כך תראו את אותם מסמכים ומספרים, ותוכלו לשאול על מה שחשוב לכם.

לא. ההרשמה היא לשידור חי וחינמי בזום. אתם רואים את המסמכים, מקבלים את החישוב המלא ושואלים שאלות לפני שמחליטים אם להתקדם.

90 דקות של מסמכים, מספרים ושאלות בלייב · יום שני 2.11 · 20:00

451,200 ₪ בכניסה - כסף מוקדם ממכירת הזכות… או דירה במחיר עלות, עם פער אפשרי של כ-900 אלף ₪ - בערך פי 2 מהכסף ששמים בחתימה.

ביום שני 2.11, בשעה 20:00, ניפגש לשידור חי וחינמי בזום. ב-90 דקות נציג את המסמכים ואת החישוב המלא, ונענה על השאלות שלכם בלייב. השידור מונגש לכבדי שמיעה עם מתורגמנית לשפת הסימנים בזמן אמת. לחצו על הכפתור והירשמו לשידור החינמי.

כ-10 זכויות שמורות למשתתפי השידור.